从租房经历聊投资机会

从租房经历聊投资机会

[ 先聊一下租房 ]

在杭州这边景溪北苑小区租了一个房子，两室一厅月租2960块，原价3200块，有点贵啊，比佛山租房贵多了。空调，热水器，洗衣机，冰箱四大件都有，杭州这边基本都是押一付三，一年起租。无网络，民用水电费，月租已经包了物业费了。重点是要记得砍价，中介费价格也是可以谈的，正常是出半个月中介费，我这边中介费还打了6折。小区的话一般都是找中介的，在小区附近就会有很多中介门店，说一下自己需求和价位就行。

[ 再聊一下投资机会 ]

• 第一类是有部分存款+选择租房+上班的。这种就生活压力比较小，抗风险能力强，只需每月交房租就行，生活过得舒适。

• 第二类是存款付首付+选择买房+上班的。这类就有自己的一个家，适合那种选择定居在所处城市的人，要注意的风险就是不能失业，一失业就会房子断供，可能吃饭都成问题。

• 第三类是比较有钱+房子资源多的。适合用房子来赚差价，人群大概就是做房产中介。大概的投资获利方法是：找到月租价格＞月供的小区→付首付买入房子→将房子租出去，以租代供。好处是每月赚差价和30年后贷款还完了你可以把房子重新装修一次再卖掉或者继续出租。只要每月赚差价的总额+房子再卖掉的价格＞你的首付，你就是赚的，赚多赚少问题。

[ 对于普通打工的年轻人 ]

建议是上班+租房+存钱。房子不是必须的，现金流是必须的，房子有钱再买不迟，有现金你就可以不用上班了，现在债基的年化收益率4％左右，如果你有200万现金，一年纯收入8万块，足够基本生活开销了，还不用上班，它不香吗，有钱有时间就可以做点自己喜欢的事情副业啥的，嘿嘿。